明朗会計のJFリフォーム。実際のお見積書のサンプルを公開し、項目ごとに詳しく解説します。
見積書は
会社の信頼性そのもの
リフォーム業界では「見積書の透明性」が業者選びの最大の決め手です。 JF Groupは、お客様が安心して工事をお任せいただけるよう、見積書のサンプル構成を公開しています。 項目ごとに「何にいくらかかるのか」を正直にお伝えします。
明朗な内訳
工事項目ごとの金額を明示。「一式」表記を最小限にしています。
事前に全公開
工事着工前にすべての費用を開示。後から追加請求することはありません。
保証内容も明記
外壁20年・屋根25年の保証内容を見積書に明記。安心してお任せいただけます。
SAMPLE 01
シリコン塗料3回塗りを使用した一般的な戸建て住宅(30坪)の外壁塗装見積書です。
ESTIMATE SAMPLE
お 見 積 書
JF
REFORM
SAMPLE
- 工事名
- 外壁塗装工事一式
- 現場情報
- 近畿エリア S様邸 / 木造2階建 30坪
- 工期目安
- 14日間 (雨天順延含む)
- 保証内容
- 外壁保証 20年 + 毎年無料定期点検
仮設工事
- 足場組立・解体¥80,000
- 飛散防止ネット¥30,000
- 養生 (窓・外構)¥30,000
下地処理
- 高圧洗浄 (外壁)¥27,000
- ケレン・下地補修¥40,000
- コーキング打ち替え¥150,000
外壁塗装 (シリコン 3回塗り)
- 下塗り (シーラー)¥150,000
- 中塗り (シリコン塗料)¥150,000
- 上塗り (シリコン塗料)¥150,000
付帯部塗装
- 破風板塗装¥80,000
- 雨樋塗装¥50,000
- 軒天塗装¥80,000
諸経費
- 運搬費・廃材処分¥35,000
- 現場管理費¥25,000
- 小計 (税別)
- ¥1,077,000
- 消費税 (10%)
- ¥107,700
- 総額 (税込)
- ¥1,184,700
【備考】
・本見積書はサンプルです。実際の金額は現地調査後にご提示いたします。
・お見積もり有効期限は発行日より30日間となります。
・記載金額には足場・高圧洗浄・養生・諸経費を含みます。
・保証書は工事完了後に別途発行いたします。
SAMPLE 02
足場コストを共有するため、外壁と屋根を同時に施工するとお得です。30坪住宅の同時施工見積書例です。
ESTIMATE SAMPLE
お 見 積 書
JF
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SAMPLE
- 工事名
- 外壁・屋根塗装工事一式 (同時施工セット)
- 現場情報
- 近畿エリア K様邸 / 木造2階建 30坪
- 工期目安
- 18日間 (雨天順延含む)
- 保証内容
- 外壁保証 20年 + 屋根保証 25年 + 毎年無料定期点検
仮設工事 (共有)
- 足場組立・解体¥80,000
- 飛散防止ネット¥30,000
- 養生 (窓・外構)¥25,000
外壁工事
- 高圧洗浄 (外壁)¥20,000
- ケレン・下地補修¥35,000
- コーキング打ち替え¥150,000
- 下塗り (シーラー)¥150,000
- 中塗り (シリコン塗料)¥150,000
- 上塗り (シリコン塗料)¥150,000
屋根工事
- 高圧洗浄 (屋根)¥11,000
- ケレン¥25,000
- 棟板金補修・釘打ち増し¥20,000
- 下塗り (サビ止め)¥50,000
- 中塗り (シリコン)¥55,000
- 上塗り (シリコン)¥55,000
付帯部塗装
- 破風板・軒天塗装 (一式)¥50,000
- 雨樋塗装¥30,000
諸経費
- 運搬費・廃材処分¥30,000
- 現場管理費¥20,000
- 小計 (税別)
- ¥1,136,000
- 消費税 (10%)
- ¥113,600
- 総額 (税込)
- ¥1,249,600
【備考】
・本見積書はサンプルです。実際の金額は現地調査後にご提示いたします。
・お見積もり有効期限は発行日より30日間となります。
・記載金額には足場・高圧洗浄・養生・諸経費を含みます。
・保証書は工事完了後に別途発行いたします。
SAMPLE 03
既存防水層の撤去を含む、ウレタン防水工事(15㎡)の見積書例です。
ESTIMATE SAMPLE
お 見 積 書
JF
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SAMPLE
- 工事名
- ベランダ防水工事一式
- 現場情報
- 泉佐野市 T様邸 / ベランダ 15㎡
- 工期目安
- 5日間
- 保証内容
- 防水保証 10年
下地処理
- 既存防水層撤去¥22,500
- 高圧洗浄・下地調整¥9,000
ウレタン防水 (密着工法)
- プライマー塗布¥12,000
- ウレタン塗布 (1層目)¥37,500
- ウレタン塗布 (2層目)¥37,500
- トップコート¥18,000
諸経費
- 養生・運搬・廃材処分¥15,000
- 小計 (税別)
- ¥151,500
- 消費税 (10%)
- ¥15,150
- 総額 (税込)
- ¥166,650
【備考】
・本見積書はサンプルです。実際の金額は現地調査後にご提示いたします。
・お見積もり有効期限は発行日より30日間となります。
・記載金額には足場・高圧洗浄・養生・諸経費を含みます。
・保証書は工事完了後に別途発行いたします。
SAMPLE 04
既存ユニットバスを新品に丸ごと交換する場合の標準的な見積書例です。
ESTIMATE SAMPLE
お 見 積 書
JF
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SAMPLE
- 工事名
- ユニットバス交換工事一式
- 現場情報
- 近畿エリア S様邸 / ユニットバス 1616サイズ
- 工期目安
- 5〜7日間
- 保証内容
- メーカー保証 2年 + 施工保証 1年
解体・撤去
- 既存ユニットバス撤去・処分¥60,000
設備・本体工事
- ユニットバス本体 (メーカー品 1616サイズ)¥480,000
- 組立・設置工事¥100,000
- 給排水工事¥80,000
- 電気工事 (換気扇・照明)¥50,000
大工・内装工事
- 周辺補修・内装仕上げ¥50,000
諸経費
- 運搬費・廃材処分¥30,000
- 小計 (税別)
- ¥850,000
- 消費税 (10%)
- ¥85,000
- 総額 (税込)
- ¥935,000
【備考】
・本見積書はサンプルです。実際の金額は現地調査後にご提示いたします。
・お見積もり有効期限は発行日より30日間となります。
・記載金額には足場・高圧洗浄・養生・諸経費を含みます。
・保証書は工事完了後に別途発行いたします。
SAMPLE 05
タンクレストイレへの交換と内装仕上げを含む、標準的なトイレリフォームの見積書例です。
ESTIMATE SAMPLE
お 見 積 書
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SAMPLE
- 工事名
- トイレ交換工事一式
- 現場情報
- 近畿エリア K様邸 / 1F トイレ
- 工期目安
- 2〜3日間
- 保証内容
- メーカー保証 2年 + 施工保証 1年
解体・撤去
- 既存トイレ撤去・処分¥20,000
設備・本体工事
- タンクレストイレ本体 (TOTO・LIXIL等)¥170,000
- 取付・設置工事¥30,000
- 給排水工事¥25,000
内装工事
- 床材貼替 (クッションフロア)¥25,000
- 壁クロス貼替¥15,000
諸経費
- 運搬費・廃材処分¥15,000
- 小計 (税別)
- ¥300,000
- 消費税 (10%)
- ¥30,000
- 総額 (税込)
- ¥330,000
【備考】
・本見積書はサンプルです。実際の金額は現地調査後にご提示いたします。
・お見積もり有効期限は発行日より30日間となります。
・記載金額には足場・高圧洗浄・養生・諸経費を含みます。
・保証書は工事完了後に別途発行いたします。
SAMPLE 06
システムキッチン(I型 2.55m)への交換工事。電気・給排水・内装工事を含む標準的な見積書例です。
ESTIMATE SAMPLE
お 見 積 書
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REFORM
SAMPLE
- 工事名
- キッチン交換工事一式
- 現場情報
- 近畿エリア T様邸 / システムキッチン I型 2.55m
- 工期目安
- 5〜7日間
- 保証内容
- メーカー保証 2年 + 施工保証 1年
解体・撤去
- 既存キッチン撤去・処分¥50,000
設備・本体工事
- システムキッチン本体 (I型 2.55m)¥420,000
- 取付・設置工事¥80,000
- 給排水工事¥60,000
- 電気工事 (IH・レンジフード)¥60,000
内装工事
- 壁パネル・タイル工事¥50,000
諸経費
- 運搬費・廃材処分¥30,000
- 小計 (税別)
- ¥750,000
- 消費税 (10%)
- ¥75,000
- 総額 (税込)
- ¥825,000
【備考】
・本見積書はサンプルです。実際の金額は現地調査後にご提示いたします。
・お見積もり有効期限は発行日より30日間となります。
・記載金額には足場・高圧洗浄・養生・諸経費を含みます。
・保証書は工事完了後に別途発行いたします。
HOW TO READ
他社との相見積もりで後悔しないために、見積書の見方を知っておきましょう。
塗料の品名・メーカー名が明記されている
「シリコン塗料」だけでなく「日本ペイント ファインパーフェクトトップ」など具体的なメーカー名・商品名が記載されているか確認しましょう。
塗装回数(下塗り・中塗り・上塗り)が別項目
3回塗りが基本です。「塗装一式」ではなく、下塗り・中塗り・上塗りがそれぞれ別項目で㎡単価と共に記載されているのが良い見積書です。
足場工事・高圧洗浄が別項目で記載
足場代は全体の15〜25%を占める重要項目。これが「塗装工事一式」に含まれている見積書は、後から追加請求される可能性があります。
付帯部(雨樋・破風・軒天)の詳細
雨樋・破風板・軒天など、付帯部の塗装範囲が明記されているか確認。見積もりから除外されていると仕上がりが中途半端になります。
諸経費の内訳が明確
「諸経費 10万円」だけでは不透明。運搬費・廃材処分費・現場管理費などの内訳が示されていると信頼できる業者です。
保証内容・有効期限が記載
見積書や契約書に「外壁20年保証」「屋根25年保証」など具体的な保証期間が明記されているかチェックしてください。
RED FLAGS
悪徳業者や不誠実な業者には共通の特徴があります。見積書の書き方だけでなく、営業手法や契約の進め方にも注意すべきポイントがあります。以下に該当する業者にはご注意ください。
NG 01
「一式」表記だらけ
「外壁塗装工事 一式 80万円」のような表記。内訳不明で後から追加請求の可能性大。
NG 02
塗料の品名が書かれていない
「シリコン塗料」と書かれていても、メーカー名や耐久年数が不明。粗悪な塗料を使われる恐れあり。
NG 03
極端に安い (相場の半額以下)
30坪で30万円など極端に安い業者は、足場代・下塗り・諸経費を省略しているケースがほとんど。
NG 04
塗装回数が不明
3回塗りが基本だが、2回塗りで済ませるケースも。回数が明記されていない見積書は要注意。
NG 05
有効期限・工期が未記載
見積もりの有効期限(通常30日)や、工期の目安が書かれていない業者はずさんな可能性が高い。
NG 06
会社情報・建設業許可が不明
会社名・住所・建設業許可番号が記載されていない業者は、無許可業者の可能性があります。
NG 07
突然の訪問・点検商法
「近所で工事をしていて、お宅の屋根が傷んでいるのが見えた」と突然訪問し、無料点検を口実に契約を迫る業者は要注意。実際には傷んでいないのに写真を加工したり、不必要な工事を勧めて不安を煽るケースが報告されています。
NG 08
その日中の即決契約を迫る
「今日契約してもらえれば足場代無料」「キャンペーンは本日限り」など、即決を迫る業者は要注意。優良業者は検討期間を十分に取ってくれます。焦らせる手法そのものが不誠実な営業の証拠です。
NG 09
クーリングオフの説明がない
訪問販売による契約は法律上8日以内のクーリングオフが可能です。契約時にこの権利について一切説明しない、または「リフォームは対象外」など事実と異なる説明をする業者には十分ご注意ください。
他社のお見積書でご不安な点があれば、JFリフォームまでお気軽にお持ちください。無料で内容を確認し、適正かどうかをお伝えします。見積書のセカンドオピニオンとしてご活用ください。
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実際のお見積書は、お住まいの状況・工事内容・ご希望に応じて作成します。ドローン点検を含む現地調査からお見積書の作成まで、すべて完全無料です。
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